Срочный выкуп
квартир в Москве
за 1–3 дня
Выкупаем квартиры, доли, комнаты, дома и сложные объекты с долгами, ипотекой, арестом или обременениями в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Выкуп за собственные средства, аванс наличными!
- ✓Оценка за 10 минут
- ✓Аванс в тот же день
- ✓Закроем сделку за 5 дней
- ✓Конфиденциально
Какой объект выкупаем?
Выберите один вариант
Быстрая продажа квартиры без поиска покупателя
Услуга подходит собственникам, которым необходимо быстро продать квартиру, получить деньги в понятный срок или провести сделку со сложной юридической ситуацией. При готовых документах основные этапы выкупа в Cortez Realty могут занять от 1 до 3 дней. Предварительная оценка проводится примерно за 10 минут, а предложение может составлять до 90% рыночной стоимости объекта.
Срочная продажа недвижимости может быть актуальна, когда требуется:
- быстро получить деньги за квартиру
- продать жильё перед переездом
- закрыть ипотеку или просроченную задолженность
- урегулировать наследственный вопрос
- разделить имущество при разводе
- реализовать квартиру с долгами или обременениями
- продать неликвидный или требующий ремонта объект
Любые объекты — стандартные и сложные
Работаем с тем, от чего отказываются риелторы и обычные покупатели.
Каждая ситуация рассматривается индивидуально. При продаже ипотечной квартиры порядок погашения задолженности и снятия залога согласовывается с банком. При наличии запрета регистрационных действий юрист определяет законный порядок снятия ограничения.
Шесть причин работать с нами
Деньги за 1–3 дня
Оценка за 10 минут, аванс в день сделки, остаток — после регистрации.
Юридическая безопасность
Сопровождение собственным юристом, чистая сделка через нотариуса.
Берём с долгами
Гасим долги ЖКХ, ипотеку, кредиты и снимаем обременения за свой счёт.
До 90% от рынка
Честная оценка без занижений. Сравним с рыночной ценой и обоснуем.
Без показов и торга
Не нужно убирать, фотографировать, водить покупателей и ждать ипотечного одобрения.
Конфиденциально
Объявления нигде не размещаем. О сделке знаете только вы и наш юрист.
Выкупим, даже если другие отказали
40+ типовых ситуаций, по каждой есть готовая схема сделки.
Финансовые сложности
- Ипотека и просроченная ипотека
- Долги ЖКХ
- Кредиты, МФО, ФССП
- Залог в банке
Юридические препятствия
- Арест и запрет регдействий
- Обременения
- Исполнительное производство
- Банкротство собственника
Семейные обстоятельства
- Наследство и доли в наследстве
- Развод и раздел имущества
- Конфликт собственников
- Прописанные жильцы и дети
Состояние объекта
- Без ремонта или аварийное
- После пожара или залива
- Незаконная перепланировка
- Без документов
Факты о вторичном рынке Москвы
По данным отраслевых источников, в первом полугодии 2026 года в Москве зарегистрировали около 66 тыс. сделок со вторичным жильём. Во втором квартале объём сделок достиг 35,6 тыс. Средний срок экспозиции квартиры к июню 2026 года составлял около 35 дней против 56 дней годом ранее.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Сделки за I полугодие 2026 года | около 66 тыс. |
| Рост числа сделок год к году | 3,4% |
| Средний срок экспозиции | 35 дней |
| Срок экспозиции годом ранее | 56 дней |
| Продавцы, снижавшие цену | 61% |
| Средний дисконт | 4,8% |
| Средняя цена 1 м² во II квартале 2026 года | 308,1 тыс. руб. |
Средний срок экспозиции
Дней в продаже
Доля продавцов, снижавших цену
Корректировали стоимость
Даже при активном рынке классическая продажа может занимать несколько недель. Срок зависит от цены, района, состояния дома, планировки, юридической чистоты и спроса на конкретный объект. Срочный выкуп недвижимости сокращает период между оценкой квартиры и расчётом с собственником.
Узнайте прямо сейчас, сколько мы готовы предложить за вашу недвижимость
- ✓Узнать сумму выкупа за 10 минут
- ✓Бесплатная оценка от эксперта
- ✓Деньги на счёт за 1–3 дня
5 шагов до денег на счёте
Заявка
Оставляете заявку или звоните. Описываете объект и ситуацию.
Оценка
В течение 10 минут называем предварительную сумму выкупа.
Осмотр
Эксперт осматривает объект и проверяет документы за 1 день.
Сделка
Подписываем договор у нотариуса, передаём аванс.
Деньги
Получаете полную сумму после регистрации перехода права.
С 2025 года государственную регистрацию недвижимости при соблюдении установленных условий можно провести в ускоренном порядке за один рабочий день. Стандартный срок регистрации права составляет семь рабочих дней с момента приёма документов Росреестром.
Срочный выкуп или обычная продажа: что выбрать?
Срочный выкуп подходит, когда важно получить деньги в понятный срок или продать объект со сложной юридической ситуацией. Обычная продажа может принести более высокую сумму, но требует времени на рекламу, показы и поиск покупателя.
От чего зависит стоимость выкупа
Итоговая цена квартиры формируется с учётом нескольких факторов:
- района и транспортной доступности
- площади, этажа и планировки
- состояния дома и квартиры
- ликвидности и стоимости аналогичных объектов
- ипотеки, долгов и обременений
- числа собственников
- юридической чистоты документов
- желаемого срока проведения сделки
Срочный выкуп — это выбор между максимальной стоимостью и скоростью. Если собственник готов ждать, обычная продажа потенциально принесёт больше. Когда важны быстрый расчёт, конфиденциальность, юридическое сопровождение и отсутствие показов, прямой выкуп квартиры может оказаться удобнее.
Частые вопросы о срочном выкупе квартир
Что такое срочный выкуп квартир в Москве?+
Срочный выкуп — это прямая продажа квартиры компании без размещения объявлений и поиска частного покупателя. Мы оцениваем объект, проверяем документы и предлагаем понятную схему сделки. Такой вариант подходит, когда важны скорость, конфиденциальность и заранее согласованный срок расчёта.
Как срочно продать квартиру в Москве+
Для предварительной оценки достаточно указать адрес, площадь, количество собственников и особенности юридической ситуации. Оценка не обязывает владельца заключать договор. Агентство Cortez Realty поможет оценить объект, проверить документы, согласовать безопасный порядок расчёта и организовать регистрацию перехода права собственности. Собственник заранее узнает условия сделки и сможет принять взвешенное решение.
За сколько дней можно продать квартиру?+
При готовых документах основные этапы сделки можно пройти за 1–3 дня. Предварительную стоимость мы рассчитываем после обращения, затем проводим осмотр и юридическую проверку. Точный срок зависит от ипотеки, арестов, числа собственников и требований к регистрации.
Как рассчитывается стоимость срочного выкупа?+
Мы учитываем район, площадь, состояние дома и квартиры, этаж, планировку и юридические особенности объекта. На итоговую сумму также влияют ликвидность и желаемый срок сделки. После анализа мы объясним расчёт и назовём сумму до подписания договора.
Какую сумму можно получить за квартиру?+
Предложение может составлять до 90% рыночной стоимости объекта. Точный процент зависит от состояния квартиры, документов, долгов, обременений и ситуации на рынке. Узнать предварительную сумму можно после бесплатной оценки.
Бесплатна ли оценка и обязывает ли она продавать квартиру?+
Да, предварительная оценка бесплатна и не обязывает вас заключать сделку. Вы получите предложение и сможете спокойно принять решение. Чтобы узнать возможную сумму выкупа, заполните короткую форму на сайте.
Можно ли срочно продать квартиру с ипотекой или долгами?+
Да, возможность выкупа квартиры с ипотекой, задолженностью по ЖКХ или другими обязательствами рассматривается индивидуально. Мы проверим сумму долга и предложим порядок его погашения в рамках сделки. Для продажи ипотечной квартиры потребуется согласовать процедуру с банком.
Выкупаете ли вы квартиры с арестом или обременением?+
Сначала юрист проверит вид ограничения и причину его появления. Если арест или запрет мешает регистрации сделки, необходимо определить законный порядок его снятия. После анализа документов мы сообщим, можно ли решить ситуацию и сколько времени это займёт.
Можно ли продать долю без согласия других собственников?+
Согласие остальных владельцев обычно не требуется, но необходимо соблюдать их преимущественное право покупки. Сособственников уведомляют о цене и условиях продажи в установленном порядке. Юрист изучит документы и объяснит, какая схема подходит для вашей доли.
Какие документы нужны для срочного выкупа квартиры?+
Для первичной оценки достаточно сообщить адрес, площадь, число собственников и особенности ситуации. Для сделки обычно нужны паспорт, выписка из ЕГРН и документ, на основании которого возникло право собственности. При ипотеке, наследстве, долевой собственности или участии несовершеннолетних потребуются дополнительные документы.
Как проходит оплата и безопасна ли сделка?+
Условия оплаты заранее фиксируются в договоре. Деньги можно получить безналичным переводом или другим согласованным безопасным способом после выполнения условий сделки. Документы проверяет юрист, а переход права регистрируется в Росреестре.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Опишите ситуацию в форме обратной связи. Специалист бесплатно оценит квартиру, проверит возможные ограничения и свяжется с вами для консультации.
Отзывы наших клиентов
Реальные истории людей, которым мы помогли быстро продать недвижимость.
Продавала квартиру с ипотекой и долгом по ЖКХ. За 3 дня всё закрыли, банк погасили сами, я получила остаток на счёт. Спасибо за корректность.
- Доля
- 2-комн.
- Выкуп
- 8.4 млн
- Срок
- 3 дня
После развода остались с бывшим в одной квартире пополам. Он отказывался продавать. Выкупили мою долю без его согласия — законно, через нотариуса. Больше с ним не пересекаюсь.
- Доля
- 1/2
- Выкуп
- 2.7 млн
- Срок
- 14 дней
Получила 1/3 квартиры по наследству, другие наследники выкупать не хотели. Оценили и выкупили мою долю за 12 дней. Деньги пришли на счёт сразу после регистрации.
- Доля
- 1/3
- Выкуп
- 2.1 млн
- Срок
- 12 дней
Доля в квартире, со вторым собственником договориться невозможно. Думал, продать нереально. Ребята всё взяли на себя — выкупили мою долю, конфликт меня больше не касается.
- Доля
- 1/2
- Выкуп
- 3.4 млн
- Срок
- 9 дней
Вас также могут заинтересовать
Все услуги по операциям с недвижимостью — под ключ и с юридическим сопровождением.
Подбор недвижимости
Поиск объекта по вашим критериям во всех базах — открытых и закрытых. Проверка юридической чистоты.
Продажа квартир
Полное сопровождение сделки: оценка, реклама, показы, переговоры и оформление у нотариуса.
Аренда квартир
Подбор арендаторов и объектов для аренды. Составление договора и передача квартиры под ключ.
Бесплатные консультации
Ответим на любые вопросы по недвижимости: сделки, налоги, ипотека, наследство, доли и обременения.
